大学生になって一人暮らしを始めると、賃貸契約をする必要が出てきます。そこで出てくるのが「契約者は誰にするのがいいの？」という疑問です。

親が契約者になるケースと、本人が契約者になるケース、それぞれにメリットとデメリットがあります。

この記事では、大学生の一人暮らしにおける契約者の選び方について、わかりやすく解説します。将来のトラブルを避けるためにも、正しい知識を身につけましょう。

大学生の一人暮らしでは契約者は誰にすべき？基本的な考え方を解説

大学生が賃貸契約をする際の契約者は、状況によって本人か親のどちらかになります。その判断基準について詳しく見ていきましょう。

未成年か成年かで変わる

日本では、18歳から成人とされますが、不動産契約では年齢が大きく関係します。

18歳未満の未成年者が単独で契約を結ぶことは基本的にできません。必ず親の同意書や、場合によっては親が契約者になる必要があります。

一方で、成年に達していれば法的には自分で契約が可能です。

ただし、成年でも安定した収入がないと審査に通らないことがあるため注意が必要です。

収入の有無で判断されることが多い

契約者になるには、家賃を安定して払える能力が求められます。

そのため、アルバイト収入しかない大学生よりも、安定した収入がある親の方が契約者に適していると判断されることが多いです。

金融機関や不動産会社は支払い能力を重視します。契約者として信頼されるには、収入の安定性が不可欠です。

学生でも奨学金や仕送りがあっても、それが十分な根拠にならないこともあります。

不動産会社や物件の方針により異なる

不動産会社や物件の管理会社によって、契約者に関するルールが異なる場合もあります。

例えば、「未成年不可」「学生は親の名義のみ可」といった規定があることも。

契約前に不動産会社へ確認しておくことが大切です。

物件によっては、学生本人でも契約できる物件もあります。条件は事前によく確認しましょう。

大学生の一人暮らしで契約者を親にするメリットとデメリット

契約者を親にする場合、多くの家庭で選ばれている方法です。信頼性が高い一方で、注意点もあります。

家賃支払いの信用力が高い

親が社会人で安定した収入を持っていれば、家賃支払いの信用力が高くなります。

不動産会社としても、支払いトラブルのリスクが低くなるため、契約審査がスムーズになります。

特に学生の初めての契約では、親名義が通りやすいです。

支払い遅延などの問題も起こりにくくなります。

連帯保証人が不要になる場合がある

親が契約者になることで、別途連帯保証人を立てる必要がない場合もあります。

保証会社の利用も簡素化される可能性があり、手続きが少なく済むというメリットがあります。

特に親が公務員や正社員などの職業についていると、審査はよりスムーズです。

結果として、入居までの流れが早くなります。

契約手続きやトラブル時の対応がスムーズ

書類の提出や連絡のやり取りなど、契約関連の手続きに慣れている親が行うことで、スムーズに進みます。

トラブルが起こったときにも、経験豊富な親が対応することで安心感があります。

学生がひとりで対処するのは難しい場面も多いため、親が主導してくれると安心です。

特に初めての引っ越しでは助けになります。

本人の信用履歴が育たないデメリットがある

親が契約者になることで、本人の名義での契約実績が残りません。

将来的にクレジットカードや賃貸契約などを本人で行う際、信用履歴がないと不利になる可能性があります。

20代後半で初めてクレジットを使おうとしても、信用情報がなく断られるケースもあります。

社会人になる前に少しずつ信用を積み重ねることは重要です。

親が遠方にいると手続きが不便なこともある

親が別の県に住んでいる場合、書類のやり取りや現地での立ち会いなどが難しくなります。

契約書の郵送、印鑑の押印など、時間がかかるケースが多くなります。

また、鍵の受け取りや物件の確認などにも支障が出ることがあります。

スケジュールに余裕を持って手続きすることが必要です。

大学生の一人暮らしで契約者を本人にするメリットとデメリット

本人が契約者になることで、自立した生活の第一歩を踏み出せます。ただしリスクもあるため、慎重に検討しましょう。

信用情報を自分で積み上げられる

契約者としての履歴は信用情報として記録されます。

本人が契約者になることで、将来的に住宅ローンやカード審査に役立つ信用情報を積むことができます。

社会人になった際に「過去に賃貸契約がある」という実績が信頼につながるのです。

若いうちから責任ある行動をとることが大切です。

自立心や責任感が育つ

契約書に自分の名前が載ることで、家賃の支払いや契約内容を意識するようになります。

これは社会人としての自覚を育てるよい経験になります。

責任を持って生活することで、トラブルにも冷静に対応できる力がつきます。

一人暮らしの中で多くの学びが得られます。

未成年だと親の同意が必要

18歳未満の場合、本人が契約者になるには親の同意が必須です。

この手続きを怠ると契約自体が無効になる可能性もあります。

不動産会社により、本人名義NGという場合もあります。

年齢と法的なルールをしっかり確認しましょう。

安定した収入がないと審査に通らないことがある

学生であっても、契約者になるためには収入証明が求められることがあります。

アルバイトだけでは審査に通らないことも多いです。

奨学金や仕送りがあっても、それが安定している証明が必要になります。

収入が不安定な場合は、親が契約者になる方がスムーズです。

大学生の一人暮らしで契約者が親と本人で違うときの注意点

親が契約者で、本人が入居者となるケースでは、トラブルを避けるために注意すべきポイントがあります。

連帯保証人の役割と責任を理解しておく必要がある

契約者が親でも、別に連帯保証人が必要なことがあります。

連帯保証人は家賃を支払えなくなった場合に代わりに払う責任を負います。

誰が責任を持つのか、きちんと確認しておくことが重要です。

親以外が保証人になる場合は特に注意が必要です。

郵送物や契約書類の送付先に注意が必要

契約書類や重要なお知らせが契約者の住所に送られることがあります。

親が遠方にいる場合、入居者本人に情報が届かないリスクがあります。

送付先の変更や、連絡先の指定が可能かを不動産会社に確認しましょう。

大事な情報を見落とさないための工夫が必要です。

トラブル時に責任の所在があいまいになる恐れがある

たとえば、騒音トラブルや家賃未納があったとき、契約者と入居者が違うと対応が複雑になります。

どちらに連絡がいくのか、誰が責任を取るのかが明確でないと混乱の元になります。

契約時に役割分担を明確にしておくことが重要です。

万が一の時のために準備しておきましょう。

火災保険や家財保険の名義が契約者と一致しているか確認が必要

火災保険や家財保険の名義が契約者でなければならない場合もあります。

本人が住んでいるのに親名義の保険になっていると、保険が適用されないことがあります。

誰の名義で契約しているのか、保険証券の内容をよく確認しましょう。

トラブル時に保険金が下りないと大きな損失になります。

大学生の一人暮らしの契約者に関するよくある質問

ここでは、実際によくある疑問に対してわかりやすくお答えします。

契約者を途中で変更することはできる？

契約者を途中で変更することは可能ですが、契約書の再作成や審査が必要になることがあります。

変更時には不動産会社や大家さんに事前確認を取りましょう。

費用がかかる場合もあるので注意してください。

簡単に変えられるものではないことを理解しておきましょう。

親が契約者でも本人が住むことに問題はない？

親が契約者であっても、入居者が本人であることは問題ありません。

契約書に入居者として本人の名前が記載されていれば大丈夫です。

ただし、住んでいない契約者がいる場合、契約内容によっては制限があることも。

必ず正確な情報を契約時に伝えましょう。

契約者が親でも住民票は本人で大丈夫？

住民票の登録は、実際に住む本人が行うのが原則です。

契約者が親であっても、住民票を本人で登録することは問題ありません。

ただし、自治体によって手続き方法が異なる場合があるため、事前に役所に確認しましょう。

引っ越し後は速やかに住民票を移すことが大切です。

大学生が奨学金を受けている場合は契約者になれる？

奨学金の受給は一定の収入とみなされることもありますが、不動産会社によって判断は異なります。

安定した収入とみなされない場合は、親の協力が必要です。

収入証明としての効力があるかどうか、必ず確認してから契約しましょう。

学生本人が契約者になる場合は、審査通過の可能性を事前にチェックしてください。

まとめ：大学生の一人暮らしで契約者を親と本人どちらにするかのポイント

大学生の一人暮らしにおいて、契約者を誰にするかは重要な判断です。次のポイントをおさえて決めましょう。

未成年かどうかをまず確認する

18歳未満であれば親の同意が必要です。成年でも不動産会社の方針によっては制限があるので注意しましょう。

年齢と法律の関係をしっかり理解することが大切です。

安定した支払い能力がどちらにあるかで判断する

アルバイトだけでは支払い能力が十分と判断されない場合があります。

親の名義のほうが信頼性が高く、審査に通りやすい傾向があります。

収入面でどちらが有利かを見極めましょう。

将来の信用情報を育てたいなら本人名義も検討する

将来のクレジットカードや住宅ローンのために、早めに信用履歴を作っておくのは有効です。

自立心を育てたい場合も本人名義はメリットになります。

ただし、無理のない範囲で選択することが大切です。

不動産会社のルールも事前に確認しておく

物件によっては学生本人が契約できない場合もあります。

契約前に、条件や必要書類を不動産会社に必ず確認しましょう。

トラブルを避けるために、情報収集はしっかりと行いましょう。