大学進学を機に一人暮らしを始める学生は多く、住まい探しはワクワクする反面、わからないこともたくさんあります。その中でも「保証人ってなぜ必要なの？」という疑問を持つ人は少なくありません。
この記事では、大学生が一人暮らしをする際に求められる保証人の意味や役割、代替手段、選び方のポイントまで詳しく解説していきます。保証人について正しく理解し、安心して新生活をスタートさせましょう。
これから一人暮らしを始める学生さんや、その保護者の方もぜひ参考にしてください。
一人暮らしを始める大学生に保証人が求められる理由とは？
一人暮らしを始める大学生に保証人が必要とされるのは、主に「支払いのリスクを防ぐため」「信用性の確認」「大家や管理会社の安心」の3つが理由です。
家賃の未払いに備えるため
賃貸契約を結ぶ際、大家さんや管理会社がもっとも心配するのは「家賃の未払い」です。大学生はアルバイト収入など収入が不安定な場合も多く、突然の支払い不能になるリスクもあります。
そのような状況に備えて、万が一家賃が払えない時は、保証人が代わりに支払う責任を持つことになります。これにより、家主は安心して契約を結ぶことができるのです。
家賃だけでなく、退去時の修繕費やトラブルの補償なども、保証人が関わるケースがあります。
そのため、契約前に保証人の内容をしっかり理解することが大切です。
入居者の信頼性を確認するため
大学生本人に安定した収入がない場合、「保証人がついている」ということ自体が、入居者の信頼性を証明する一つの手段になります。
保証人がいることで、「この人には責任を持ってくれる人がいる」と判断され、大家からの信頼を得やすくなるのです。
特に初めての一人暮らしでは、過去の入居履歴や信用情報がないため、保証人がその代わりを果たします。
信用性の高さは、入居審査をスムーズに進めるポイントにもなります。
物件の管理会社や大家の安心材料になるため
家主や管理会社にとって、物件は大切な資産です。そこに住む人がトラブルを起こさず、きちんと家賃を払ってくれるかは非常に重要です。
保証人がいれば、いざという時にも「代わりに対応してくれる人がいる」という安心感があるため、契約を前向きに進めてもらいやすくなります。
特に個人大家が所有する物件では、保証人がいるかどうかで契約の可否が分かれることもあります。
学生本人にとっても、保証人がいることで安心して生活できる環境が整うのです。
保証人は何をする人？大学生の住まい契約での役割と責任
保証人は単なる連絡先ではなく、契約において実際に経済的・法律的責任を持つ重要な存在です。以下でその役割を見ていきましょう。
家賃や修繕費などの支払い義務を負う
保証人は、契約者が支払いを怠った場合に代わって費用を支払う義務があります。これは家賃だけでなく、物件の修繕費やトラブルに伴う損害賠償まで含まれることがあります。
つまり、「もしもの時に責任を負える人」でなければ保証人としての役割を果たすのは難しいということです。
契約書には「連帯保証人」という表現が使われる場合があり、これはより強い責任を持つことを意味します。
保証人はただ名前を貸すだけでなく、実際に金銭的リスクを負う立場にあると理解しておきましょう。
緊急時に連絡を取るための連絡先になる
大学生の一人暮らしでは、突然の事故や病気、トラブルが起きることもあります。その際に、保証人は「緊急連絡先」としての役割も果たします。
たとえば、本人が病院に運ばれた場合や物件で問題が起きた場合など、管理会社や警察から保証人に連絡がいくことがあります。
そのため、日頃から連絡が取りやすい人を保証人にしておくことが重要です。
特に遠方に住んでいる親戚よりも、電話一本ですぐつながる親や兄姉などが好まれる傾向にあります。
契約時に書類へ署名・捺印をする
保証人になるには、実際に書類に署名・捺印をする必要があります。これは賃貸借契約書や保証人承諾書など、重要な書類です。
この手続きによって正式に「保証人としての責任を受け入れた」と見なされます。
印鑑証明書の提出が必要なケースもあり、事前の準備が求められます。
大学生本人だけでなく、保証人になる人ともよく話し合い、必要書類の確認をしておくことが大切です。
仕組みを知ろう！大学生の一人暮らしと保証人制度の基本
保証人制度には複数の形式があり、必ずしも家族が保証人になるとは限りません。契約の仕組みを理解しておきましょう。
連帯保証人と保証会社の2つのパターンがある
最近では、保証人の代わりに「保証会社」を利用するケースも増えています。
連帯保証人は契約者と同等の支払い義務を負いますが、保証会社はお金でその責任を担保する仕組みです。
保証会社を使う場合、契約時に1～2万円ほどの保証料を支払います。
一方で、保証人がいれば保証会社を使わなくて済むこともあります。物件によって異なるため、契約前に確認しましょう。
契約書に保証人の情報を記載する必要がある
保証人になる人の名前、住所、連絡先、勤務先などは、契約書に詳しく記載されます。
これは本人確認と責任の所在を明確にするためで、虚偽の記載は契約違反になります。
記載後は、不動産会社が確認の連絡をする場合もあります。
保証人の情報を用意する際は、正確に記入することが重要です。
トラブル時には保証人にも連絡がいく仕組みになっている
たとえば、家賃の滞納が続いた場合、管理会社はまず保証人に連絡します。これは、契約上の義務を果たすための当然の流れです。
保証人が支払いに応じなければ、最悪の場合は法的な請求が行われる可能性もあります。
本人だけでなく、保証人も契約に関するトラブルに巻き込まれることがあるため、軽い気持ちで名前を借りないようにしましょう。
責任の重さを理解し、誠実な対応を心がけることが重要です。親以外でもOK？大学生の保証人になれる人の条件
大学生の保証人は、必ずしも親である必要はありません。ただし、保証人にはいくつかの条件があるため、それを満たす人を選ぶことが大切です。
安定した収入がある成人であること
保証人になるには、安定した収入を持つ20歳以上の成人であることが基本条件です。アルバイトや非正規雇用では審査に通らないこともあります。
収入が安定していることで、もしもの時に家賃を立て替える能力があると判断されます。
年金生活者でも収入の証明ができれば認められるケースもありますが、状況により不動産会社や大家さんの判断が異なります。
保証人候補には、事前に収入証明や勤務先の確認が行われることがあります。
本人と信頼関係があること
保証人は契約者との信頼関係があることが求められます。家族だけでなく、親戚や信頼できる知人も候補になりえます。
ただし、あまり関係の薄い人では、不動産会社や大家の判断で断られることがあります。
保証人は金銭的リスクを負うため、頼む側と頼まれる側の信頼が何より重要です。
信頼がある相手に、丁寧に事情を説明して納得してもらうことが大切です。
日本国内に住んでいること
基本的に保証人は日本国内に居住している必要があります。これは、緊急連絡時や法的対応が必要な場合に迅速な対応ができるようにするためです。
海外在住の親族を保証人にするのは、ほとんどの不動産会社で認められていません。
また、住所確認のために住民票の提出を求められる場合もあります。
保証人候補は、日本国内に住んでいるかどうかを事前に確認しておきましょう。
保証人がいない大学生はどうする？頼れる制度とサービス
保証人を頼める人がいない場合でも、一人暮らしをあきらめる必要はありません。近年はさまざまな代替手段が用意されています。
家賃保証会社を利用する
家賃保証会社とは、保証人の代わりに家賃を保証してくれる会社です。学生でも利用できるサービスが多数あります。
契約時に一定の保証料（1年ごとに更新料もあり）を支払う必要がありますが、保証人がいない人にとってはとても頼りになる存在です。
家賃滞納時にはまず保証会社が立て替え払いを行い、後日契約者に請求が来る仕組みです。
物件によっては保証会社の利用が必須になっている場合もあるため、最初に確認しておきましょう。
UR賃貸住宅を検討する
UR賃貸住宅は、保証人なし・礼金なし・仲介手数料なしで入居できる物件として人気です。
全国に物件があり、学生にも比較的借りやすい条件が整っています。
家賃が少し高めに設定されているケースもありますが、初期費用を抑えたい方にはおすすめです。
保証人を頼みにくい環境の学生には、大きな味方となる選択肢です。
大学の学生支援窓口に相談する
大学によっては、学生向けに保証会社の紹介や提携サービスの案内をしている場合があります。
また、緊急時の相談窓口や一人暮らしの手引きを提供しているケースもあります。
「保証人がいなくて困っている」と正直に相談すれば、解決のための具体的な方法を教えてくれることがあります。
困った時は一人で悩まず、大学の学生課や生活支援センターに足を運んでみましょう。
失敗しない！保証人の選び方と注意すべきポイント
保証人を選ぶ際には、いくつかのポイントを押さえておくことで、後のトラブルを避けることができます。
経済的に余裕のある人を選ぶ
保証人には、家賃や修繕費を支払う能力があることが求められます。そのため、収入が安定している人が適しています。
無理にお願いしても、審査に通らなければ意味がありません。年収や職業の確認があることを伝えて、了承を得てから依頼しましょう。
特に無職の親や、収入のない高齢者を保証人にする場合は注意が必要です。
不動産会社から補足資料の提出を求められることもあります。
連絡が取りやすい人に頼む
いざという時に連絡がつかないと、契約やトラブル対応に支障が出ます。保証人には、普段から連絡が取りやすい人を選びましょう。
連絡先や勤務先などの情報も記載されるため、情報に変更があった際にはすぐに伝えることも大切です。
遠くに住んでいても、携帯電話で常に連絡が取れる人であれば問題ないケースもあります。
学生と保証人の間で、こまめに連絡を取り合える関係が望ましいです。
保証人の同意をしっかり得ておく
保証人になる人には、契約内容や責任範囲をしっかり説明し、同意を得ることが必要不可欠です。
本人の了解を得ずに名前を書いてしまうと、後にトラブルになりかねません。
特に賃貸契約に関する知識がない人には、わかりやすく丁寧に説明しましょう。
相手に安心して署名・捺印してもらうためにも、事前のコミュニケーションが大切です。
保証人について大学生がよく抱く疑問を解決！
保証人制度については、よくある疑問も多く寄せられます。ここでは代表的な質問とその回答を紹介します。
保証人と連帯保証人の違いとは？
保証人と連帯保証人には大きな違いがあります。連帯保証人は、契約者と同じ義務を負うため、家賃滞納があった場合に即座に支払い義務が発生します。
一方、通常の保証人は「まず本人に請求する」という段階を経てからでないと責任を負いません。
賃貸契約では、多くの場合「連帯保証人」としての契約になるので注意が必要です。
契約書に記載されている用語や条文をしっかり確認してから署名するようにしましょう。
保証人に何かトラブルがあった場合は？
保証人が亡くなったり、失業してしまった場合など、契約上の保証人が機能しなくなった際は、不動産会社に早めに連絡しましょう。
再保証人の提出を求められるケースもありますが、事情により保証会社へ切り替えることも可能です。
保証人の状態によっては契約の更新ができない場合もあるため、定期的な確認が必要です。
大学生自身も、保証人の状況には注意を払うようにしましょう。
保証会社はどこまで保証してくれるの？
保証会社は家賃の滞納や原状回復費用など、賃貸契約に関する多くの費用を保証してくれます。
ただし、あくまで立て替え払いであり、契約者には後日請求が来る点は理解しておきましょう。
保証範囲や料金は会社によって異なるため、契約前に内容をしっかり確認することが大切です。
保証会社を利用すれば保証人が不要になることも多いため、頼れる選択肢の一つです。
学生寮やシェアハウスにも保証人は必要？
学生寮では、学校が運営している場合、保証人なしで入居できることが一般的です。
シェアハウスは物件ごとに異なりますが、個人運営のものでは保証人を求められるケースもあります。
保証人が不要な物件を希望する場合は、事前に条件を確認しておきましょう。
保証人制度が不安な方は、学生寮や保証人不要物件を中心に探すのも良い方法です。
まとめ：大学生の一人暮らしに必要な保証人の仕組みと選び方
大学生が一人暮らしを始める際、保証人は非常に重要な存在です。保証人は単なる形式ではなく、契約における大きな責任と信頼を担う役割を持っています。
保証人の制度や代替手段をしっかり理解し、困った時には大学や専門窓口に相談することが大切です。
安心して新生活を始めるために、事前準備と正しい知識を身につけておきましょう。
この記事が、皆さんの住まい探しと新生活の一助になれば幸いです。
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