大学生活のスタートにあたり、一人暮らしを始める学生は多いです。しかし、初めての部屋選びでは何を重視すべきか迷う人も多いのではないでしょうか。

この記事では、大学生が一人暮らしを始める際に知っておくべきポイントや、部屋選びのコツ、注意点をわかりやすくまとめています。

初期費用や家賃、立地、間取りなど、失敗しないためのポイントを順を追って解説するので、ぜひ最後まで読んで参考にしてください。

大学生 一人暮らしの部屋選びで最初に考えるべきこと

一人暮らしの部屋探しを始める前に、まず自分の生活スタイルや通学のことをよく考える必要があります。

ここでは、最初に考えておきたい3つのポイントを紹介します。

通学時間と交通手段を確認する

大学に通うのにどれくらい時間がかかるかを最初にチェックしましょう。

電車やバスを使うのか、自転車で行ける距離なのかで生活の快適さが大きく変わります。

毎日の通学が大変だと、疲れて授業に集中できない原因になります。

Googleマップなどを使って、自宅から大学までのルートと所要時間を確認するのがおすすめです。

毎月の生活費の目安を知っておく

一人暮らしでは家賃だけでなく、食費・光熱費・通信費などの生活費もかかります。

そのため、自分の1ヶ月の出費がどのくらいになりそうかを事前に把握しておきましょう。

収支のバランスを知ることで、無理のない部屋選びができます。

特に初めての一人暮らしでは、思っているよりもお金がかかることが多いので、余裕を持った計画が大切です。

仕送りやアルバイトなど収入源を確認する

親からの仕送りがあるのか、自分でアルバイトをする予定なのかを整理しておきましょう。

収入が決まっていないと、家賃や生活費にどれだけ使えるのか判断できません。

アルバイトに頼りすぎると学業に支障が出ることもあるため、慎重に計画しましょう。

奨学金の利用を考えている人も、事前に条件や申請時期を確認しておくと安心です。

大学生 一人暮らしの部屋の家賃の目安と予算の決め方

部屋探しで最も重要なのが家賃です。無理のない範囲で自分に合った予算を決めましょう。

以下では家賃の考え方とその決め方について解説します。

家賃は収入の3分の1以内が目安

家賃は、毎月の収入の3分の1程度におさえるのが理想的とされています。

たとえば仕送りが月9万円の場合、家賃は3万円程度が目安です。

高すぎる家賃を払ってしまうと、食費や生活費が足りなくなり、毎月のやりくりが大変になります。

長く安心して暮らすためにも、無理のない金額を選びましょう。

家賃以外の共益費や光熱費も含めて予算を考える

家賃だけでなく、共益費・管理費・水道光熱費・インターネット代も毎月の出費に含まれます。

これらの費用を合計して、実際の毎月の生活費を把握することが大切です。

とくに共益費や管理費は、物件によって1,000円〜1万円と大きく差があります。

物件情報を見るときには、「家賃＋管理費」の合計金額をチェックしましょう。

大学周辺エリアの相場を調べることが大切

希望するエリアの家賃相場を知っておくことで、相場より高い物件や安すぎて不安な物件を見分けやすくなります。

不動産サイトやアプリで同じエリアの物件を複数見て、相場感をつかみましょう。

立地や築年数、広さなどが違うと家賃も大きく変わるため、バランスよく比較することが大切です。

相場を知っておくことで、良い物件を見つけやすくなります。

敷金・礼金・仲介手数料など初期費用も含めて検討する

部屋を借りるときには、家賃だけでなく、初期費用が大きくかかります。

たとえば、敷金・礼金・仲介手数料・鍵交換費用などで、家賃の4〜6ヶ月分になることもあります。

一人暮らしを始めるときは、初期費用をしっかり計算して準備しておきましょう。

できるだけ費用を抑えたい場合は、「礼金なし」や「仲介手数料無料」の物件を探すのもおすすめです。

大学生 一人暮らしの部屋選びで重視すべき立地のポイント

部屋の場所は、毎日の暮らしやすさに大きく影響します。安全で便利なエリアを選ぶことが大切です。

大学まで自転車・徒歩で通える距離が便利

大学に近い場所に住めば、朝の準備にも余裕ができます。

特に雨の日や体調が悪い時でも通いやすくなるので、距離はとても大切な要素です。

交通費も節約できるため、徒歩や自転車で通える距離がおすすめです。

部活やサークルで遅くなることがある場合にも、近いほうが安心です。

スーパーやコンビニが近いと生活しやすい

食材を買ったり、ちょっとした買い物をしたりする場所が近くにあると便利です。

スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあると、生活がとても楽になります。

一人暮らしでは食費の節約も大切なので、安くて品ぞろえのよいスーパーが近くにあると助かります。

夜間営業している店があるかどうかもチェックポイントです。

夜道が明るく治安がよいエリアを選ぶべき

特に女性の一人暮らしでは、安全性は最も大切なポイントです。

夜間の道が明るく、人通りがある場所かどうかを事前に確認しましょう。

交番が近い、街灯が多い、夜でも店が開いているなど、防犯面で安心できる場所を選びましょう。

実際に夜に周辺を歩いてみると、治安のよしあしがわかりやすいです。

駅やバス停が近いと通学や帰省が便利

通学だけでなく、実家に帰るときなども考えて、交通の便がいい場所を選びましょう。

駅やバス停が近いと、雨の日や荷物が多い日にも移動が楽になります。

複数の路線が使える駅なら、就活やバイト先へのアクセスも便利になります。

また、終電が遅い路線やバスの本数が多い場所も確認ポイントです。

大学生 一人暮らしの部屋のおすすめの間取りと広さ

一人暮らしの部屋は、自分の生活スタイルに合った間取りと広さを選ぶことが大切です。

大学生に人気のタイプや、実際に住みやすいサイズの目安を紹介します。

1Kやワンルームが大学生に人気

一人暮らしをする大学生にとって、1Kやワンルームは最も選ばれている間取りです。

1Kはキッチンと居住スペースがドアで仕切られており、調理のニオイが部屋に広がりにくいのが特徴です。

一方、ワンルームはキッチンと部屋が一体型でコンパクトですが、家賃が安く抑えられることが多いです。

「料理をよくするかどうか」や「部屋を分けたいか」で選ぶとよいでしょう。

6畳〜8畳程度の広さが一人暮らしにはちょうどいい

一人暮らしでは、6畳〜8畳くらいの広さがもっとも使いやすいとされています。

ベッド・机・収納棚など必要な家具を置いても、十分なスペースが確保できます。

狭すぎると生活にストレスがたまり、広すぎると掃除や光熱費がかさむ可能性があります。

自分の荷物の量や生活スタイルを考えて、適度な広さを選びましょう。

収納スペースの広さも重要

意外と見落としがちなのが、収納の広さです。

クローゼットや押し入れが狭いと、部屋に物があふれてしまい、生活しにくくなります。

収納スペースがしっかりしていると、部屋を広く使えて片づけもしやすくなります。

実際に内見して、収納の奥行きや棚の数をチェックするのがポイントです。

キッチンと部屋が分かれていると快適に暮らせる

1Kタイプのようにキッチンと部屋が分かれていると、料理のニオイや油汚れが部屋に入りにくくなります。

また、友達が遊びに来たときにも生活感を隠しやすいというメリットもあります。

キッチンが廊下にあるタイプだと、調理中でもリビングスペースが快適に保てます。

自炊する予定がある人は、キッチンの広さや設備も忘れずに確認しましょう。

大学生 一人暮らしの部屋探しに役立つ時期とスケジュール

部屋探しを始める時期によって、物件の数や家賃が変わります。

できるだけ早く行動して、よい部屋を見つけましょう。

合格発表後〜3月中旬がもっとも物件が動く時期

大学合格発表のあとから3月中旬までは、部屋探しのピーク時期です。

この時期は新入生や転勤者などが一斉に動くため、よい物件がすぐ埋まってしまいます。

気になる物件があれば、すぐに不動産会社に問い合わせることが大切です。

見学→契約→引越しと、スケジュール管理も忘れずに行いましょう。

早めに動くと選択肢が多い

部屋探しは早めにスタートするのが鉄則です。

1月〜2月に動くと、物件数も多く、自分に合った部屋をじっくり選べます。

ギリギリになると家賃が高めの物件しか残っていなかったり、条件に合わないこともあります。

「合格したらすぐ探す」くらいの気持ちで準備しておきましょう。

引越し繁忙期を避けると費用が抑えられる

3月末は引越し業者も最も混雑する時期です。

この時期は料金が高騰し、希望日時に予約が取れないこともあります。

可能であれば、2月中旬〜3月上旬に引越しを済ませるのがベストです。

早めにスケジュールを決めて、引越し業者の比較・予約も済ませておくと安心です。

大学生 一人暮らしの部屋を選ぶときの内見チェックポイント

ネットだけで決めず、必ず内見をしてから契約することが大切です。

以下のポイントをチェックしておけば、失敗のリスクを減らせます。

日当たりや風通しを確認する

日当たりのよい部屋は明るく暖かく、光熱費の節約にもつながります。

南向きや東向きの部屋は人気がありますが、実際に現地で確認しましょう。

風通しが悪い部屋はカビやニオイの原因にもなるので要注意です。

窓の位置や開けやすさも一緒にチェックしてください。

建物の壁の厚さや防音性をチェックする

隣の部屋の音がよく聞こえる建物は、生活にストレスがたまりやすいです。

特に木造や築年数が古い物件は防音性が低いことが多いので注意が必要です。

内見時に壁を軽くノックして厚さを確認したり、隣の音が聞こえるか耳をすませてみましょう。

鉄筋コンクリート造のほうが防音性が高い傾向にあります。

水回り（キッチン・お風呂・トイレ）の状態を確認する

水回りの清潔さや設備の使いやすさも、快適な生活には欠かせません。

蛇口から水が正常に出るか、シャワーの水圧は十分かを実際に試してみましょう。

古い物件では、水漏れやカビの跡がないかもよくチェックしましょう。

キッチンのコンロ数や収納棚の使いやすさも大切なポイントです。

収納スペースやコンセントの数も見ておく

家具や家電を置く場所にコンセントがあるかどうかで、部屋のレイアウトは大きく変わります。

収納も含めて、生活動線がスムーズになるかを想像して確認しましょう。

収納が足りない場合は、別に収納棚を買う必要があり、費用もかさみます。

ベッドや机をどこに置けるかもイメージしながら見るのがおすすめです。

周辺の騒音やにおいなども現地で確認する

駅や道路が近いと騒音が気になることがあります。

また、飲食店が多いエリアでは夜間ににおいが気になる場合もあります。

内見時には窓を開けて、外の音やにおいを確認しましょう。

昼と夜で環境が異なることもあるので、できれば時間帯を変えて何度か訪れるのが理想です。

大学生 一人暮らしの部屋に必要な初期費用と準備リスト

新生活のスタートには、思っている以上にお金がかかります。

必要な費用と物品をリストアップして、余裕を持った準備をしましょう。

敷金・礼金・仲介手数料などが必要

初めて部屋を借りるときには、家賃の4～6ヶ月分の初期費用が必要になることもあります。

敷金（退去時に戻ることが多い）や礼金（返金なし）、仲介手数料などが主な費用です。

物件によっては「礼金ゼロ」「仲介手数料ゼロ」のものもあるので、うまく探すと費用を抑えられます。

契約時に何が必要なのか、不動産会社に詳しく確認しておきましょう。

家具・家電の購入費用を見積もる必要がある

冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・照明・ベッド・カーテンなど、多くの物をそろえる必要があります。

新品でそろえると10万円以上かかることもあるため、中古やセット販売を活用すると費用を抑えられます。

大学生向けに家具・家電付きの物件もあるので、そういった選択肢も検討してみましょう。

家電のサイズは設置スペースと合うかどうか事前に確認しましょう。

ライフライン（電気・ガス・水道）の契約も忘れずに

引っ越し後すぐに生活できるように、電気・ガス・水道の契約を事前に済ませておきましょう。

特にガスの開栓には立ち合いが必要になることが多いため、早めに予約しておくのが大切です。

インターネット回線の開通にも時間がかかることがあるので、ネット環境も早めに準備しましょう。

必要に応じて火災保険や学生用の賠償責任保険にも加入しましょう。

引越し業者の料金も事前に調べるべき

引越し料金は、時期・距離・荷物の量によって大きく変わります。

複数の業者で見積もりをとって比較するのがおすすめです。

3月の引越し繁忙期は料金が高くなるので、可能であれば時期をずらすか、荷物を減らして節約しましょう。

友人や家族に手伝ってもらうことで費用を抑えることも可能です。

大学生 一人暮らしの部屋選びでよくある失敗とその対策

部屋探しでありがちな失敗は、事前に知っておくことで防ぐことができます。

ここでは、実際にあった失敗例と、それを回避するための対策を紹介します。

家賃が高すぎて生活が苦しくなる

おしゃれな部屋や新築物件を選びたくなる気持ちは分かりますが、家賃が収入に対して高すぎると生活が成り立たなくなります。

毎月の収支バランスを崩さないためにも、家賃は収入の3分の1を目安にしましょう。

無理して家賃の高い物件を選んでしまうと、食費や交際費を削らなければならず、大学生活が楽しめなくなることもあります。

妥協できるポイントと譲れないポイントを明確にすることが大切です。

駅から遠くて通学が不便になる

家賃が安いからといって駅から遠い場所を選ぶと、通学が大変になります。

とくに冬や雨の日は通うのがつらくなり、遅刻の原因になることもあります。

「大学まで徒歩・自転車で何分かかるか」「駅からの距離はどのくらいか」を事前に調べておきましょう。

周囲の道路環境（坂道が多い、暗い道が多いなど）もチェックポイントです。

防音が悪くて隣人トラブルが起きやすい

壁が薄い物件では、隣の音が聞こえやすく、自分の音も響いてしまいます。

これが原因で隣人トラブルになることも少なくありません。

内見の際には、壁を叩いてみたり、外から部屋の中の音が聞こえるか確認するのが効果的です。

鉄筋コンクリート造の建物を選ぶと、防音性が高い傾向にあります。

内見せずに契約して後悔する

忙しくて内見せずに契約してしまい、実際に住んでみたらイメージと違ったという失敗もよくあります。

写真だけでは分からない細かい部分や、周辺環境の雰囲気などは現地でしか確認できません。

時間がなくても、最低でも一度は内見して、自分の目で確かめてから契約しましょう。

遠方で内見が難しい場合は、オンライン内見を活用するのもおすすめです。

まとめ｜大学生 一人暮らしの部屋選びで大切なポイントを総整理

大学生活を快適にスタートするためには、部屋選びがとても大切です。

家賃、立地、間取り、生活費、安全性、内見チェックなど、多くのポイントをバランスよく見て決めることが成功のカギです。

以下の点をしっかり押さえて、自分にぴったりの部屋を見つけましょう。

• 通学や生活スタイルに合った場所を選ぶ
• 家賃は収入の3分の1以内におさえる
• 初期費用や生活費も事前に見積もる
• 1Kやワンルームなど自分に合った間取りを選ぶ
• 内見は必ず行い、現地で確認する
• よくある失敗例を参考に、事前に対策する

部屋選びは「安さ」や「見た目」だけでなく、実際に暮らすことをしっかりイメージすることが大切です。

焦らずじっくり探して、安心して新生活をスタートさせましょう！